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买房这房要注意了……

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发表于 2021-2-17 19:30 |显示全部帖子
  当-。时就。着“买房出租”这个话题。专门写了一篇文章=。有兴趣的可以。点击△:《大明聊房》○:16年纯投。Z买的房。是卖出清仓还是出租?
  优酷[看理想]系列自。2015年6月播出至。今▪。备受好评。被◇。誉为=。▽“全民娱乐时代少有的精神食粮”。截至。目前。[看理想]系列栏目总播放量已接近3亿。阅读、艺术与。音乐。在。梁文道。、陈丹青、马世芳、杨照。的娓娓道▼。来之下不再是阳春白雪难以。欣赏。他们让。文化渗透生活。触之可及。。这次的《圆桌派》延续了前几档节目的文艺气息☆。形式上更加“可亲”…、轻松◆、幽默、随性。优酷文化节目契合。现今人们对。于。娱乐和。内涵的双追求。让。文化节目也可以。趣味横生。
  首先给•。出结论…:接下来。买房依然是财富保值的一个可选项。但指望。房产大幅增值的可能性基本不存在。○。买对▽。房的难度越来越大。不懂怎么买房宁可不买房也不要乱买。
  走进一个公租房公寓单元。大堂虽没有一般商品房的豪华装修。却也不失大方。整洁。每个单元都设有电子门禁•。两部电梯抵达各个楼层。每层一般有6套房。房型有两室一厅和。一室一厅两种。每间房间都四方▽。周正。厅里的落地窗连。着外阳台。房内通透明亮。厨卫设施都已配置完整。基本能够“拎包入住•”。除了这样的成套公寓。另一栋公租房楼里还有部分宿舍房。房内配有单人床、柜子、写字台。但没有厨房。更合。适于。自。己不愿下厨的单身白领。
  以。这位网友情况举例。我查看了下南京这个版块的各时期对。应的房价▷。2016年她买的房子当-。时均价26500元/平米•。总价330万。时至。今日该小区整体均价约34000元/平米☆。总价涨至。425万■。5年涨了95万。看起▷。来赚了不少。注意。这里面有个总价幻觉。
  我还查了下这个版块。该套房源所在。的板块为□。南京紫东核心区。该核心区概念自。2019年4月落定。显然该网友踩对。了点。在□。核心区概念提出之前抢先进驻-。随后区域各种概念利好对。外释放。各种教育资源=、轨道。交通相继引进。房价确实迎☆。来一波涨幅:
  而另一方。面。困境之下。部分平台对•。钱的渴望▷。会无限放大◁。某种意义上融资也会转成一个“买方。市场”▪。资本方。的线同。城先后接手了优信二手车的金融和。优信拍业务。也有这个原因。□。
  这还没考虑交易的时间成本。卖房还得费心费力☆。所以。结论来了=。指望。买房投。资实现财富的大幅增长几无可能。
  低息●、放水时代。保留现金是下下策。不懂乱投。资更不可取。高估值、高波动=、高分化行情下。守护好钱袋子是中产家庭必须要做对■。的选择。给▼。出些具体建议…:
  随着长三角、珠三角城市群对。人才的虹吸效应。未来这些城市的核心区位的房市肯定会跑赢全国经济基本面。
  但问▪。题是这些区位的房子不便宜。有的地方=。对。首付要求还很高。只有有钱人才有实力加码这样的资产★。
  买不了就•。买不了呗。没有一套房子是必须要买的▼。本来买房目的是保值Z值。想想别的辙吧。
  2月8日。网友发帖称家里老人走失。特别着急。希望。网友们可以。帮忙寻。找▲!走失老人名叫…。王廷安。今年64岁。家住岷江新区龙泉苑A区。走失时身穿褐色衣服。皮鞋△。★...
  文章开头已经给◇。大家举例阐述过原因◆。。这类房子房价涨幅甚至。跑不赢经济增长大盘●。买房相当☆。于。不断的往▪。里面贴现金流◆。另外还不好出手。买这样的房子不划算▷。
  那位说了。我也知道。核心城市核心区域房子好。但是价格我也承担不起■。。岂不白搭。这类房子便宜。主要是能买的起▪。。买一套放那坐等升值岂不更好?
  拜托○。未来大概率-。贫富差距分化继续加大▲。中产更应该守护好自。己的钱袋子。稍有不慎极可能滑向▽。另外个极端●。前些年P2P收割一部分中产就。是最好的例证。有钱人买了优质资产是可以。坐等升值▼。中产如。果因◆。为。房子便宜买了烂资产只能与。高净值人群差距越来越大。
  在。三级综合。年鉴中▷。县级综合。年鉴占比。最大。是如□。期实现▷“年鉴全覆盖”目标的最大难点●。因。此推动县级综合。年鉴全覆盖自。然而然就▼。成为。全国年鉴工作的中心工作和。首要任务。如。全国三级综合。年鉴2020年卷应编纂3211种▼。其中县级综合。年鉴应编纂2833种。约占88.23%。[16]与。2015年10月统计的县级综合。年鉴1980种相比★。。到。2020年需要解决的不仅仅是这1980种年鉴的“一年一鉴”、持续公开出版的问。题。还要大力推动尚未开始编纂的853种县级综合■。年鉴实现☆“从。无到。有”并在。此基础上实现=“一年一鉴”、持续公开出版的问。题。可以。说。县级综合。年鉴能否实现全覆盖。直★。接关系到○。包括▷“年鉴全覆盖○”目标在。内的△“两全目标”能否如。期实现。其质量高低同。样直•。接关系到。包括年鉴事业在。内的全国地方。志事业转型升级的成败。
  刚需买房最大的困境就。是资金不足。所以。对。贷款政策极为。敏感。坏消息是随着去。年一系列为◆。房产去。杠杆的政策出炉△。未来贷款这块肯定会越来越难。银行极有可能在=。贷款资格这块卡刚需购房者…。随便找个理由。。刚需就…。可能被□。误伤■。比。如。收入不能覆盖按。揭2倍-。直。接就。给▼。pass了。
  没有十全十美的房子。刚需买房就△。是消费。刚需买房抓住两点即。可△:离单位近。最好还能靠近地铁。
  好。今天《大明聊房》就◁。说这么多。买房是个技术活。欢迎。关注大明。教你挑好房◇。
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