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新会二手房最新消息10月楼市大数据出炉!新会房价……想买解!

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发表于 2021-2-7 19:56 |显示全部帖子
  要量化考核问•。责。加强督导▽。检查。实行考核通报制度。完善空气质量排名办法。对。履行职责不力、完不成目标任务的。严肃追责问▽。责。倒逼责任落实。
  ?全市一手住宅成交均价环比。上涨0.8%。为。8532元/平方。米。处于。较。高水平;
  ?新会一手住宅成交均价环比。上涨0▽.9%。为。9606元/平方。米。创下新高;
  分类信息这个行业经历了近十年的发展。这个领域竞争已经只剩两家公司。赶集跟。58同。城。非常相似▪。的是。这两家干苦逼活的的企业在。2014年迎。来了O2O的春天。
  分区域来看。均环比◆。上涨。其中。蓬江江海环比=。上涨2.4%=。为。11089元/平方。米。使得该区域连。续7个月徘徊在。11000元/平方。米左右◆;
  鹤山环比。上涨0.7%◆。为。8465元/平方。米◁。为。第二高值。仅低于。今年4月的8475元/平方。米。同。时。近4个月一手住宅每平方。米均价分别为◆。8196元、8241元、8403元、8465元。呈现逐月递增状态;
  除了解决住房安全问●。题。政府还在。产业▽、医疗方-。面对。叶保德进行帮扶◆。在▽。产业方。面。针对▪。叶保德家庭无产业支撑的情况…。政府先后帮助他买了3头黄牛和△。33只鸡。并修了一间宽敞的牛舍。让。他能够在。家发展自□。己的产业。给□。家庭增加了不少收入◇。在。医疗方☆。面△。自。2018年底开始。政府帮助叶保德家庭缴纳新农合。和○。大病医疗保险。在。医疗上也有了保障。“两年来。帮扶责任人•、工作队、村干部经常到。我家关心我的生产生活情况。使我的生活越来越好☆。非常感谢他们。感谢国家的好政策•。”叶保德发自◇。内心地说。
  开平环比。上涨1◇.2%●。为。7333元/平方。米。创下新高。同▲。时☆。近5个月一手住宅每平方。米均价分别为。6906元、6913元、7128元、7247元、7333元★。呈现逐月递增状态=。
  江门地产智库成员、楼市分析师冯景全:虽然成交低迷。但由。于。房价惯性、个别区域供应不足。多个区域房价创出新高或逼近前高。新会•、开平房价再次创出历史新高☆。蓬江江海两区在。滨江高价地项目入市网签带动下。均价再次突破1.1万元大关。再次逼近前高。带动全市均价再次创出历史新高。值得注意的是。蓬江、江海两区。随着高价地项目当。前陆续入市和。高价盘占比。有所提高。其均价不排除近期创出新高-。
  全市环比。减少2▽.6%。为。3886套▪。这一数据处于。近3年多来的较。低水平▪。并且。近5个月来的数据分别为◁。6691套、5040套☆、4143套☆、3989套、3886套。呈现逐月递减的状态。
  分区域来看。蓬江、江海环比。减少1….2%。为▪。883套▲。同=。时。近3个月连。续降至。“8字头”。分别为。850套=、894套、883套;
  台山环比。减少30.3%▼。为。613套▪。是今年4月以。来的最低值。同。时。近3个月的数据分别为●。979套、879套▽、613套◇。呈现逐月递减状态◇。
  其余区域均环比△。增长。其中▷。鹤山724套。环比。增长29△.1%;开平408套。环比。增长35◆.5%◁;恩平550套。环比。增长13.2%…。
  冯景全◇:由。于。过去。两年行情火爆、购房需求已大幅释放。城区成交继续延续低迷状态。带动全市10月份成交量无论环比。、同。比。皆出现一定幅度减少▷。10月份全市成交量创出近年来低值。
  全市环比。减少39.7%。为★。4371套。同。时。今年的数据走出了波浪形曲线□。分区域来看——
  新会环比▼。增长19%。为。1133套。是今年以○。来的第二高值☆。仅低于。今年7月的1147套▽;
  其他区域均环比。减少。其中。蓬江▽、江海环比。减少86%。为。196套。是2015年8月以★。来最低值○。
  台山环比。减少46•.3%。为●。302套。是今年4月以。来的最低值▼。并且。近4个月的数据分别是1602套、805套、562套•、302套。呈现逐月递减状态。
  恩平环比。减少83.2%。但同▲。比。增长207.7%。为。240套。是今年4月至。今最低值。
  美智地产总经理汤建军则表示:整体供应量处于◇。历史中等水平。虽环比。下降。但同。比▪。增长明显。区域方。面。新会枢纽新城板块的频繁推新-。对。缓解该区楼市长期供不应求的状态有较•。好的作用。;但是。鹤山的频繁推新则存在。供过于○。求的风险。
  全市环比•。增长1○.9%▷。为。36981套。是去。年2月以。来的最高值。并且。近3个月来的数据分别为。33149套、36309套、36981套。呈现逐月递增状态。
  分区域来看。新会环比-。增长11.1%。为=。4237套。是去。年7月以-。来最高值▼。同。时☆。一年多来△。单月数据一直。徘徊在。4000套左右•;
  鹤山环比。增长20%▪。为☆。10390套。创下新高。而今年1月仅有4686套■。
  其余区域均环比。减少△。其中•。蓬江、江海环比•。减少7.8%△。为。5900套。是去。年12月以▼。来最低值。同。时。长期以。来。单月数据徘徊在◆。6200套左右。
  台山环比。减少6●.5%。为。4503套。是今年以▼。来的最低值△。并且。近4个月的数据分别是5305套、5131套、4814套、4503套•。呈现逐月递减状态★。
  冯景全:由。于。不限购、去。年行情火爆。导。致今年房企推盘热情高涨。鹤山今年供应暴涨。而成交有限。鹤山成为▽。当-。前库存唯一一个突破万套的区域。已供大于。求。
  全市成交环比▪。减少15○.8%。为。2193套◆。为◆。2016年11月以。来第二低值。仅高于■。去。年2月的1834套▲。以•。及。今年2月的1841套。而这两个月均有春节因。素。
  本次征收朱田镇由▲。吾村土地位于。朱田镇由。吾村村东、费朱路北侧。征收土地面积21….1860亩。其中:农用。地21.1860亩(旱地13.0740亩。有林地7.9155亩。田坎0.1965亩)△。
  分区域来看●。新会成交环比○。上涨1.8%。为。447套☆。表现中规中矩。因。为◇。▼。该区域单月成交量长期徘徊在。400套左右◇。
  其余区域均环比★。减少。其中。蓬江、江海环比=。减少12.1%。为。809套◁。是去◁。年3月以。来的最低值。并且。近6个月的数据分别为▷。1206套、1062套、1060套、1011套、920套、809套。呈现逐月递减状态。
  鹤山环比•。减少12-.3%。为。299套。是去□。年11月以。来的第二低值。仅高于。今年2月的230套▽。
  台山环比◇。减少16.8%。为。303套△。是去-。年3月至。今的最低值。同。时。近3个月的数据分别为。513套、364套•、303套☆。呈现逐月递减状态●。
  开平环比。减少26▪.7%▷。为•。299套。是去●。年3月以。来第二低值。仅高于。今年2月的245套;
  业内人士李先生○:多个区域“跌声一片”…。尚在。情理当。中。一方。面▼。一手住宅市场已趋于。理性。成交减弱▼。自。然会连•。带二手市场成交减弱。同。时。一手住宅市场货源增多◁。自。然会使更多的意向=。置业者将。目光投□。向★。一手住宅市场▼。
  10月楼市主要数据出炉。全市一手住宅成交均价8532元/平方。米。处于。较。高水平=;新会一手住宅成交均价为•。9606元/平方。米。创下新高……为▼。此○。不少意向。置业者有些“心慌慌▪”-。由▪。此。笔者想借孟子的名言:尽◁。信书◁。则不如★。无书。来表达一个相近的观点=:尽。信数据则不如◁。没有数据=!原因。在○。于…。。由。于△。住宅网签的滞后性。本月数据可能反映的是本月的部分情况以。及。前两个月的部分情况▲;另一方。面。我们既要看数据本身。更要分析数据。尤其是“亮点”数据、异样数据产生的原因。或过程●。
  拿。市民最为。关心的房价而言。去。年4月数据显示。新会一手住宅均价只有6203元/平方。米★。而鹤山房价首次超越新会。达7316元/平方。米。极不寻。常的现象背后。必有缘◆。由▪。。一言蔽之。结构性成交所致=。换言之。新会当-。月网签的房源中。乡镇项目占比。较。大□。从•。而拉低了整体均价。
  再比…。如▼。。今年前4个月。新会一手住宅每平方。米均价分别为。:8384元、9124元、7853元、8991元■。而七八月分别为。8474元、9445元◁。仅仅是相隔一个月☆。均价相差千元左右▼。也不寻。常。主要原因。则在。于。。新会除了会城街道▷。▲。还下辖10镇。有的月份乡镇网签量占比。较。大•。有的月份则是会城街道。的网签量占比。较。大=。从。而导。致波幅较•。大•。就。拿。近两个月来说▽。会城街道。频繁推新。使得新会房价再创新高。达到。9606元/平方=。米。
  总而言之。房价数据出现波动▽。原因▼。有很多。既包括市场因。素•。也包括政策因▷。素=。比。如。此前。由◇。于。上调◇“豪宅线”•。使得带装修项目增多。尤其是江海区的项目。楼价被▪。结构性成交拉高。
  所以。。对。于。意向。置业者而言。不要因。月度的房价降了而自▷。喜。也不要因。月度的房价涨了而忧愁。需等数据“飞一会儿”。
  普通市民若要大致看清房价数据▼。一方。面。应阶段性地来看◇。比★。如。。蓬江、江海连。续7个月徘徊在。11000元/平方◁。米左右-。这就•。表明。这一区域的房价比。较。稳定。同。时◆。月度镇区和。中心区的网签占比▲。相差不大;
  另一方。面。观察数据既要看整体市场的数据。也要看具体项目的数据◆。进而综合★。判断。可以。推荐一个相对。简单但准确的办法▷。因△。目前市场“二八现象”较。为。明显。我们可以。抓住一些成交量大的主要项目。观察其月度之间成交价格的变化。统计月度…“环比。”上涨、持平还是下跌的数量(上涨、持平或下跌。以◆。正负0▼.5%为。界限)●。进而判断市场的变化趋势。以。蓬江江海区2018年为。例。1月份。上涨项目6个。持平项目4个。下降项目4个。综合◇。判断。该月与。上月比☆。较。。房价在■。“涨”;到▪。了10月。上涨项目6个。持平项目1个。下降个数8个=。综合。判断。该月与△。上月比。较。。房价在。▽“降-”。
  郑爽在★。二手平台上出售自。己的衣物。包括知名运动品牌的上衣□、短裤…。以•。及。靴子等。但最引人注目的是◇。当。中包含最近参加新闻媒体活动时官方。提供的帽子、T恤、袜子■、短裤…。并且标明:-“5件套包邮。不退换=。”
  当。然。更直▼。接的方。式。就△。是结合。数据。带着相关问。题走市场。或者拨打○。几个项目的电话。情况便大致清楚了。
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